ビル・大型施設などの建物管理に関する、良くあるご質問

丸紅コミュニティ株式会社

建物総合管理業務（プロパティマネジメント業務）について、お客様からよくいただくお問合せにお答えします。良く分からないことや疑問に感じたことがございましたらいつでもお問合せください。社員一同心より、お待ちしております。

建物管理とはどのようなものですか？

建物を維持管理するために必要な、法定点検と任意の点検になります。
給水ポンプや排水ポンプ、受水槽、電気設備、エレベーター、消防設備保守点検等です。また、必要に応じて収支管理や修繕工事の提案をさせていただきます。

業務内容

見積を依頼したいのですが、なにが必要ですか？

建物の竣工図面と点検報告書などの資料をご準備ください。

見積り提出までの流れ

停電時や豪雨など、緊急時には対応してもらえるのですか？

当社には緊急センターがあり、緊急時にご連絡いただければ24時間対応できるようなシステムがあります。

緊急対応業務

役所から「定期報告書を提出してください」という内容のハガキがきました。どうすればよいのでしょうか？

建築基準法に基づく定期報告の対象となっている建物は資格者による定期検査を受け、特定行政庁に提出することになっています。当社が検査および提出手続きの代行を行います。

建物の一部分のみのリニューアル工事を考えているのですが、工事だけでも頼めるのですか？

丸紅コミュニティは、建物の大規模修繕工事から小修繕工事まで工事の請負や工事監理などを行っています。

工事監理業務

マンション購入時の書類などを紛失してしまったのですが、必要でしょうか？

売買契約書は税務申告時に必要です。管理規約や各設備の取扱い説明書については、再発行が可能な場合もございます。

査定金額＝販売価格（賃料）になるのでしょうか？事前に相談出来ますか？

査定金額は現在の販売価格（賃料）の目安です。ご依頼いただく場合にはお客様のご事情を勘案しながら金額を決定いたします。
訪問査定時に室内の状況を拝見してからリフォーム等のご提案を致しますので、まずはお気軽にご相談ください。

広告費はいくら位必要なのですか？

当社で負担いたしますので必要はございません。売主様、貸主様が特別に依頼される広告については別途費用がかかる場合がございます。

入居中でもお客様は探せますか？

募集活動は入居しながらでも可能ですが見学希望者との日時の調整は必要です。入居中でも早めに活動することが早期成約への近道です。

相談する際に何を用意すればいいの？

最初のお電話ではマンション名とお部屋番号、住所が分かれば概略は当社で確認出来ますのでご安心下さい。（査定にお時間を頂く場合がございます）

不動産仲介に関するその他のQ&Aはこちらをご覧ください。