ファミールハイツ明石・丸紅コミュニティのマンション管理実例

兵庫県明石市、明石海峡大橋を一望出来る素晴らしい立地に建つ「ファミールハイツ明石」。平成元年に壱番館、平成2年に弐番館、平成3年に参番館が完成した3棟600戸から成る大規模マンションです。
行き届いた管理と適切な修繕は高く評価されており、丸紅コミュニティの代表的な管理物件の一つとなります。

約2万㎡という広い敷地に建つファミールハイツ明石は、芝生、公園、広場、噴水、ベンチなど、屋外施設が充実しています。
そのほとんどの屋外施設は公開空地として近隣住民の方々にも開放しており、色々な方々が利用できるマンションとなっています。
左のご案内図の緑の部分が公開空地となります。
公開空地に指定されている公園には、ブランコやアスレッチックなど、様々な遊具があります。
広場では毎年自治会による夏祭りが催され、盆踊りや夜店で賑わいます。ファミールハイツ明石では年間を通して自治会活動が活発に行われ、マンションのコミュニティを盛り上げています。
手入れが行き届いた芝生には、2008年11月、ファミールハイツ明石竣工20周年を記念して桜の木が植えられました。
春になると桜の花が咲いて、ファミールハイツ明石の新しい魅力になることでしょう。
敷地内にはいたる所に様々な木々や花が植えられており、建物全体が生き生きとした外観となっています。
クリスマスが近づくと、マンションの植栽や外壁にイルミネーションが施されます。夜になるとライトアップされ、マンションを優しい光が彩ります。
ロータリードラム施設の設置により、24時間365日ゴミ出しが可能です。
ゴミを出す人がケガをしないように作られたゴミ収集設備は、竣工当時からのものです。
管理棟にある集会室では、理事会や総会が行われます。
ファミールハイツ明石では、日々専有部を含め様々な修繕や改修が行われます。
その為、工事や修理を行う業者用に無料の駐車スペースが来客駐車場とは別に設けられています。
3つの機械式駐車場には、合計で357台の車が納められています。
管理事務室内には防犯カメラの映像テレビがいくつもあります。
約30台以上も設置された防犯カメラで、管理事務室から遠く離れたところも、同時に見ることができます。
夏と冬には居住者の方々が交替でマンションを巡回してパトロールを行う等、マンション全体での防犯対策も行われています。
管理事務室の出入り口付近にかけられたヘルメット。
管理事務室には居住者や業者から様々な対応を求める連絡が常に入ってきます。
ファミールハイツ明石では、管理員5名、事務員1名、清掃員9名による合計15名のスタッフが24時間有人管理体制で勤務し、日々頑張っています。

「ファミールハイツ明石」は居住者同士の輪がつくられ、サークル活動や年間のイベントがにぎやかに行われています。丸紅コミュニティではイベントや行事のお手伝いもさせていただいています。

日本国内でも珍しい、14Fから吊るされた38mの巨大ツリー。クリスマスの時期には中庭の木々にもイルミネーションが点灯。飾り付けは大人も子供も一緒になって行います。

自治会主催のサマーフェスティバル。共催の子供会が金魚すくいなどを出店し、夕方からは焼きそば店なども登場。最後は居住者の方による「ファミール音頭」でにぎやかにしめくくります。

近隣の自治会と商店街の主催で行われる西明石の一大イベント。「ファミールハイツ明石」も毎年参加し、祭りを盛り上げます。

10月中旬、近所の林神社の秋祭りに参加します。子供も参加し、手作り神輿を力を合わせて境内の石段を31段まで担ぎ上げます。


「ファミールハイツ明石」ではマンション内のサークル活動も活発です。スポーツをはじめ、さまざまなサークルが自主的に運営されています。
・テニスサークル・ ABCサークル　（幼児向け英会話）・ホビーサークル	・エアロビクスサークル・花壇の会・踊りま専科(盆踊り）・親子体操	・うさぎ文庫市立図書館の協力を得て約3000冊の蔵書を貸し出します。読み聞かせなどのイベントも行います。