長期修繕計画・丸紅コミュニティのマンション管理業

増額案その1

増額案その2

あるマンションの場合

築1年、48戸の○○マンション理事長。
理事長の経験も浅いが今の管理会社からはほとんどアドバイスがなく、長期修繕計画に不安を感じていた頃、丸紅コミュニティに相談を持ちかける。

将来予測される修繕工事の支出を考えますと、現在の貴マンションの計画は下のグラフのようになります。

これがうちのマンションの長期修繕計画か。うーん、これではいずれ資金が足りなくなるのか。困ったなあ…。丸紅コミュニティさん、どうしたらいいかな？

そうはいってもなぁ。いつ、どのくらい値上げをすればよいのか、よくわからないし。

当社なら様々なプランをご覧いただけますよ。

■現行案

項目	竣工後	築1年		築5年		築10年	築15年	築20年	合計
項目	西暦	2003	2005	2007	2008	2012	2017	2022	合計
1	修繕積立金繰越金	17,802	21,622	25,442	22,687	24,871	▲25,314	▲35,682	▲108,791
2	修繕積立金	1,910	1,910	1,910	1,910	1,910	1,910	1,910	38,200
現行案収入小計		19,712	23,532	27,352	24,597	26,781	▲23,404	▲33,772	▲70,591
工事金額		0	0	4,665	0	59,735	15,262	75,983	165,757

（単位：千円）

グラフ：現行案

上記金額は物価上昇分は含んでおりません。また金利も含んでおりません。
修繕周期は一応の目安ですので、常時点検の上状況に応じて施工時期を決定する必要があります。
この長期修繕計画は、一定時期(およそ5年ごと)に見直しを行う必要があります。

増額案その1

増額案その2

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