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賃借人は総会で管理費の値上げ(案)に反対できるか?‐マンションに関するQ&A

マンション管理Q&A

Vol.12 管理組合と自治会の違い

管理組合と自治会の違い

管理組合と自治体の違いについて説明してください。

マンションを所有なさっている方(区分所有者)・お住まいになっている方(賃借人等)の中でも管理組合と自治会(町会と表現しているところもあります)の区別をあいまいに理解されている方がおられます。しかしながらこの二つの団体は異なった団体であることを理解していただきたいと思います。

管理組合とは
1. 区分所有者(組合員)で組織されている団体です。
2. 区分所有者は必ず加入しなければなりません。
3. 共益費(管理費等)についても必ず負担しなければなりません。
4. 建物等の維持管理、共同生活の秩序維持を目的とした団体です。

自治会とは
1. 居住者(賃借人等含む)で組織されている団体です。
2. 任意加入が原則です
3. 会費等の負担は、加入者は負担、未加入者は非負担が原則です。
4. 住民間のコミュニケーションを図り(お祭り・子供会等)、地域社会との交流を目的とした団体です。

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